A Agência de Notícias da Xinhua, Pequim, 24 de maio (repórter Xiang Jiaying) “Notícias de Referência Econômica” publicou um artigo “Real Estate” Novo “Observação |”De acordo com o artigo, as medidas “Real Gold and Silver” de apoio financeiro ao financiamento imobiliário continuaram a desembarcar.O repórter aprendeu em 23 de maio que a Vanke assinou um acordo com instituições financeiras principais, como o China Merchants Bank, para obter um empréstimo de 20 bilhões de yuan.Em 16 de maio, 297 prefeitura -nível e acima de cidades em todo o país estabeleceram mecanismos de coordenação de financiamento imobiliário, e o valor da aprovação do empréstimo do projeto “Lista Branca” atingiu 935 bilhões de yuan.
Desde o final de janeiro, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural e a Administração Estadual de Finanças e Administração emitiram em conjunto o “Aviso ao estabelecer o estabelecimento de mecanismos de coordenação de financiamento imobiliário urbano”, e o mecanismo de coordenação de financiamento foi rapidamente lançado em muitas cidades em todo o país.
“Em 16 de maio, em menos de 4 meses, o valor da aprovação do empréstimo da” Whitelist “atingiu 935 bilhões de yuan”. Novo escritório
Para acelerar os fundos relevantes, a Administração Estadual de Supervisão e Administração financeira orientou os bancos comerciais a atracar ativamente com mecanismos de coordenação urbana e exigem que os bancos relevantes estabeleçam um mecanismo de resposta rápida para a sede, agências provinciais, agências secundárias e o A ligação de quatro níveis do escritório do escritório.
Graças ao apoio dos bancos, o financiamento de empresas habitacionais melhorou.De acordo com os dados mais recentes do National Bureau of Statistics, de janeiro a abril, as empresas de desenvolvimento imobiliário estavam em vigor de 3403,6 bilhões de yuans, um ano -diminuição de 24,9%, uma queda de 1,1 pontos percentuais de janeiro para março .Ao mesmo tempo, em abril, o mês de construção da casa, conclusão e nova construção subiu 32,1 pontos percentuais, 2,7 pontos percentuais e 11,5 pontos percentuais em relação a março, respectivamente, a partir de março.
O relatório de pesquisa da Xingye Securities apontou que a recuperação dos dados de construção de casas mostra que o atual mecanismo de coordenação de financiamento e outras políticas estão gradualmente entrando em vigor.
Quando as instituições financeiras são colocadas no projeto “Lista Branca”, por um lado, estabelecendo canais de aprovação verde e otimizando processos de negócios para procurar “rápido”, por outro , Progresso da construção e outras informações vêm e pedem “estabilidade”.
“Ele não está listado no projeto” Whitelist ‘. e processos de empréstimos.
Entende -se que as instituições financeiras precisam construir uma conta separada para contabilidade, gerenciamento de operações fechadas e diferentes fundos entre os projetos.
Vale ressaltar que o mecanismo atual de coordenação de financiamento imobiliário implementa ativamente os requisitos das autoridades reguladoras financeiras, distinguindo com precisão os riscos e os riscos do projeto do grupo, e “One Tratado” atende às necessidades de financiamento razoável de diferentes empresas imobiliárias e imóveis e imóveis projetos.De acordo com o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, 84%do primeiro lote de projetos imobiliários pertencem a projetos desenvolvidos por empresas habitacionais privadas e empresas habitacionais mistas.
Embora os resultados preliminares tenham sido alcançados no financiamento, Zhang Bo, reitor do 58 Instituto de Pesquisa de Anjuke, lembrou que, porque a atual velocidade de vendas das empresas habitacionais ainda tem uma grande lacuna em comparação com os anos anteriores e os preços descendentes da habitação foram afetados. A emissão real de empréstimos das empresas habitacionais ainda é cautelosa.
Na próxima etapa, o apoio financeiro ao financiamento imobiliário ainda será promulgado em continuar.A Xiao Yuan Enterprise revelou que, em um futuro próximo, o “aviso de desempenhar ainda mais o papel de mecanismos de coordenação de financiamento imobiliário urbano para atender às necessidades de financiamento razoável dos projetos imobiliários” continuarão a aderir à política por causa da cidade, com o Cidade como o órgão principal e o projeto como o Centro.
Dong Jianguo, vice -ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, enfatizou que deveria promover o projeto que atenda às condições da “lista branca” para “avançar”. Projeto para atender às necessidades razoáveis de financiamento do projeto em construção.
Como compactar as responsabilidades dos governos locais, bancos comerciais e empresas imobiliárias no futuro e desempenhar ainda mais o papel de mecanismo de coordenação de financiamento?Ren Tao, pesquisador especial do Laboratório Nacional de Financeiros e Desenvolvimento, apontou que, no processo de implementação da implementação da política de pagar no manuseio, no processo de implementação do processo de promoção da implementação da política de pagar no manuseio , é necessário usar a assimetria da informação de todos os aspectos e partes interessadas para reduzir os riscos reais dos participantes para dar jogo ao mecanismo de coordenação de financiamento.
“A triagem e relatórios de governos locais e empresas de desenvolvimento, como o projeto” Whitelist “, deve tomar a iniciativa de assumir as responsabilidades da primeira pessoa responsável para garantir que o nome do projeto” Whitelist “fosse pressionado aos bancos comerciais Os provedores de fundos são o assunto mais crítico do mecanismo de coordenação de financiamento. O mecanismo de garantia do governo, etc. Ren Tao disse para reduzir seu próprio risco.(sobre)
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